Дом 250 кв.м. на участке 4 соток в Черкесске

Цена: 19 800 000 рублей

Северина

+7 (000) 338-XX-XX Позвонить

Продается дом кирпичный, железобетонные плиты перекрытия со всеми удобствами, с мебелью, с техникой и т. д.
1. этаж - кухня, столовая, зона отдыха, котельная с оборудованием для фильтрации бассейна и с сан узлом.
2. этаж - зал, кабинет, коридор и сан. узел с душевой.
3. этаж - две детские спальни, одна главная спальня с гардеробной и беде, на этаже есть большая ванная комната с беде.
Чердак - можно сделать мансарду, есть лестница выход и окно.
Гараж 28 кв. м.
Бассейн с подогревом круглогодично пользования на 27 куб.
Центральная канализация, электроэнергия 3 фазы 45кв, газафицированный дом, интернет, телефон удалённое видеонаблюдение, удалённое управление (умный дом), сигнализация, бассейн и много других функций.
С домом есть возможность приобрести помещение с магазином Магнит. Общая площадь всего здания 500 кв. м. (250/28/230). Дом продаётся в месте с магазином Магнит за дополнительную стоимость 17 000 000 рублей. Арендатор Магнит (ЗАО ТАНДЕР) с 2012 года. В 2017 года пролангация договора до 2027 ГАП 1. 820. 000 рублей с ежегодной индексацией на уровень инфляции. Плюс коммунальные платежи. Есть возможность перейти на процент от выручки, тогда доход будет не меньше 3. 000. 000 рублей. Магазин находит на оживлённом перекрёстке, с большим трафиком.
За все 35мл. рублей по цене строй варианта 70 000 рублей за кв. м..

Площадь дома: 250 кв.м. ; Площадь участка: 4 соток ; Расстояние до города: в черте города ; Материал стен: кирпич ; Вид объекта: дома ; Этажей в доме: 3 ;